Строительный контроль.
ООО «ЗОДЧИЙ» предлагает услугу по строительному контролю на объектах строительства (реконструкции или капитального ремонта), стоимость которых (по одному договору) не должна превышать 500 (пятьсот) миллионов рублей. Допуск ООО «ЗОДЧИЙ» к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (без ограничения срока действия) выдан НП СРО «Содействие развитию стройкомплекса Дальнего Востока» (Свидетельство №222-10-2703040561-С-139-И6 от 08.02.2016 года). Производственная деятельность ООО «ЗОДЧИЙ» по договору страхования гражданской ответственности застрахована в Страховом открытом акционерном обществе «ВСК» (Договор страхования №16738D4000001 от 19.01.2016 года).
Строительный контроль (технический надзор) – это комплекс услуг по осуществлению контрольно проверочных мероприятий с целью обеспечения строгого и точного соблюдения заложенных проектных решений, графика, объема и качества работ, производимых на строительной площадке. Строительный контроль осуществляется на основании положений статьи №53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №468 от 21.06.2010 года.
Цели и задачи строительного контроля:
- Оценка качества, выданной в производство работ, проектной документации.
- Взаимодействие, в процессе строительства, со специалистами авторского надзора и государственными контролирующими организациями.
- Соблюдение утвержденных сроков строительства.
- Контроль за достоверностью выполнения объемов строительно-монтажных работ (СМР) в соответствие с проектом.
- Обеспечение необходимого качества СМР, соблюдение технологии строительного производства, всех предписанных норм и правил, государственных стандартов и требований Регламентов. Недопущение наличия брака в процессе выполнения СМР, контроль за устранением выявленных нарушений и дефектов.
- Входной контроль товарно-материальных ценностей (ТМЦ), завозимых на площадку строительства, применение современных строительных материалов, конструкций и оборудования, в соответствии с утвержденной проектной документацией и нормами расхода. Это позволит предотвратить хищение материалов и использование дешевых некачественных аналогов.
- Проверка исполнительной и приемо-сдаточной документации, журналов работ на выполненные этапы (виды работ).
- Приемка законченных СМР, согласование (визирование) актов приемки выполненных работ, по унифицированной форме №КС-2.
- Контроль за выполнением монтажных и пуско-наладочных работ (ПНР) специализированными организациями. Участие в комиссиях по испытаниям смонтированного оборудования и инженерных систем.
- Соблюдение порядка приемки отдельных этапов (видов) работ и всего завершенного строительства.
Благодаря квалифицированному персоналу и профессиональному подходу к работе общество «ЗОДЧИЙ» зарекомендовало себя, как ответственный, исполнительный и надежный деловой партнер. Строительный контроль ООО «ЗОДЧИЙ» защищает Заказчика от рисков, связанных с действиями недобросовестных Подрядчиков и Поставщиков материалов.
Каким образом недобросовестные Подрядчики (поставщики) чаще всего обманывают Заказчика?
- Самостоятельно заменяют материалы, конструкции и оборудование, предусмотренное в проекте, на более дешевые.
- Упрощают утвержденные проектом технические решения, в результате чего удешевляются СМР и ПНР.
- Предъявляют к оплате те виды работ, которые в действительности не выполнялись или были «искусственно» завышены.
- Сдают Заказчику некачественные работы, имеющие явные или скрытые дефекты.
- Необоснованно завышают стоимость, нерационально используя «дорогие», завышенные расценки.
- Прописывают в договорах поставки (или подряда) большинство планируемых, в ходе выполнения работ, нарушений (мероприятий).
Именно для того, чтобы предупредить подобные ситуации, сделать для Заказчика процесс строительства максимально «прозрачным», управляемым и предсказуемым, быть уверенным в качестве выполненных работ, и необходимо присутствие строительного контроля ООО «ЗОДЧИЙ» на объекте. Наши деловые партнеры подтверждают, что организация строительного контроля специалистами ООО «ЗОДЧИЙ» позволяет не допустить снижения качества работ, помогает обеспечить реализацию проекта, в согласованном правовом поле, в договорные сроки и по утвержденной стоимости.
Стоимость услуг строительного контроля рассчитывается для каждого Заказчика индивидуально и зависит согласованного графика посещений объекта специалистами, необходимости юридического и экономического сопровождения процесса строительства. Кроме непрерывного строительного контроля (регулярно весь период строительства объекта) ООО «ЗОДЧИЙ» может производить разовый или этапный контроль качества строительства (реконструкции, ремонтных работ), расхода и использования строительных материалов. Такая проверка позволит Вам оценить добросовестность и компетентность уже нанятого Подрядчика. Практика показывает, что присутствие на объекте независимых специалистов строительного контроля позволяет обезопасить Заказчика от незапланированных расходов в ходе реализации проекта, сэкономить денежные средства Инвестора и добиться от Подрядчика добросовестного выполнения приятых на себя обязательств. Мы всегда выполняем свою работу, руководствуясь интересами Заказчика! При том, что средняя стоимость услуг строительного контроля ООО «ЗОДЧИЙ» не превышает 3% от сметной стоимости строительства – реальная экономия от его осуществления позволяет исключить расходы на устранение брака (дефектов), сократить стоимость строительства на 10 – 15 %.
Сотрудничество с ООО «ЗОДЧИЙ» открывает большие перспективы перед Заказчиком, а именно: значительную экономию финансовых средств, высокое качество строительства объекта и абсолютную уверенность в его безопасной эксплуатации. Мы дорожим своей репутацией среди коллег и Заказчиков! Многочисленные благодарности и рекомендательные письма в адрес ООО «ЗОДЧИЙ» свидетельствуют о профессионализме и неизменно высоком качестве оказания строительных услуг.